nemplantegning
Editor
Blog

Guides og tips om bolig

Plantegninger, boligopmåling, renovering, indretning og det praktiske ved at sælge eller købe en bolig. Vi samler det vigtigste her.

Alle (202)Guides (9)Boligsalg (37)Renovering (49)Indretning (19)Værelser (14)Boligtyper (23)Areal og opmåling (4)Værktøjer (4)BBR og kommune (16)Tips og tricks (27)
Guides · Seneste

Symbolerne på en plantegning: sådan læser du dem

Buer, streger og små firkanter. En plantegning har sit eget sprog, og det er hurtigt at lære.

·5 min
Guides

Målestoksforhold: hvad 1:50 og 1:100 egentlig betyder

Målestokken er nøglen til at bruge en plantegning til noget praktisk. Den er heldigvis enklere end den lyder.

·4 min
Areal og opmåling

Sådan måler du din bolig op uden at gå i stå

En god opmåling er fundamentet under enhver plantegning. Her er metoden, der giver præcise tal uden frustration.

·6 min
Værktøjer

Laserafstandsmåleren: det bedste boligværktøj under 500 kroner

Den har gjort målebåndet overflødigt for de fleste opgaver. Her er hvad den kan, og hvor den snyder.

·4 min
Indretning

Standardmål på møbler: tallene der gør planlægning nem

En sofa er cirka så dyb, et spisebord cirka så højt. Kend standardmålene, og du kan planlægge et rum uden at måle hvert møbel.

·5 min
Areal og opmåling

Loftshøjde: det mål ingen taler om, men alle mærker

Forskellen på 2,40 og 2,80 meter til loftet ændrer hele oplevelsen af et rum. Her er hvad du bør vide om loftshøjder.

·5 min
Guides

De syv klassiske fejl i hjemmelavede plantegninger

En plantegning behøver ikke være perfekt, men nogle fejl gør den direkte misvisende. Her er dem, jeg ser oftest.

·5 min
Guides

Den gode rumfordeling: hvorfor nogle boliger bare fungerer

Det er sjældent størrelsen, der afgør om en bolig er god at bo i. Det er måden, rummene ligger på.

·6 min
Værelser

Walk-in closet: drøm og virkelighed

Et gennemtænkt walk-in closet er en fornøjelse hver morgen. Et dårligt planlagt er et spildt rum. Her er forskellen.

·5 min
Værelser

Alrummet: familiens midtpunkt og dets faldgruber

Alrummet er blevet det vigtigste rum i moderne familieboliger. Her er hvordan man får det til at fungere i praksis.

·5 min
Værelser

Kælderen: fra opbevaringsrum til ekstra kvadratmeter

Kælderen er husets billigste udvidelsesmulighed, men også den mest risikable. Fugten bestemmer, hvad der kan lade sig gøre.

·6 min
Værelser

Udestuen: rummet mellem hus og have

En udestue forlænger sæsonen med flere måneder i begge ender. Her er hvad der afgør, om den bliver brugt eller blot ser pæn ud.

·5 min
Renovering

Anneks i haven: kontor, gæstehus eller teenagerum

Et anneks er den fleksible mellemvej mellem et skur og en tilbygning. Reglerne er venligere, end mange tror.

·5 min
Renovering

Hems: den ekstra etage i det høje rum

I rum med højt til loftet gemmer der sig ofte en soveplads eller et opbevaringsdæk. En hems er den klassiske løsning.

·4 min
Indretning

Lysplanen: den glemte del af enhver indretning

Møblerne får al opmærksomheden, men det er lyset, der afgør hvordan boligen føles efter mørkets frembrud.

·5 min
Indretning

Farver på væggene: sådan vælger du uden at fortryde

Farven, der var perfekt i butikken, kan være helt gal derhjemme. Det handler om lys, og om at teste rigtigt.

·5 min
Indretning

Gardiner, persienner eller rullegardiner: hvad skal der i vinduerne?

Vinduesafskærmning handler om mere end udseende. Mørklægning, privatliv, varme og akustik trækker i hver sin retning.

·5 min
Indretning

Akustik i boligen: hvorfor nye hjem runger, og hvad man gør ved det

Hårde gulve, glas og åbne planer har givet os smukke boliger med hård lyd. Heldigvis kan akustik forbedres uden at bygge om.

·5 min
Guides

Hvad er en plantegning egentlig?

En plantegning er mere end bare en tegning. Den fortæller en historie om hvordan din bolig er sat sammen, og hvordan den fungerer i hverdagen.

·5 min
Tips og tricks

Opbevaring i boliger uden kælder og loft

Moderne lejligheder og huse bygges ofte uden depotplads. Her er strategierne, når tingene skal være et sted.

·5 min
Indretning

Gangen: boligens mest oversete kvadratmeter

De fleste gange er ren transport. Med få greb kan de bidrage med opbevaring, karakter og endda arbejdsplads.

·4 min
Guides

Sådan tegner du en plantegning online uden at gå sukker

Du behøver hverken arkitektuddannelse eller dyrt software. Her er fremgangsmåden, der virker, selvom du aldrig har tegnet noget før.

·6 min
Boligsalg

Hvorfor en plantegning kan gøre forskellen mellem at sælge og at vente

Boliger med plantegning sælges hurtigere. Det er statistisk veldokumenteret, men der er flere grunde end de fleste tror.

·6 min
Renovering

Renovering uden plantegning er som at køre uden GPS

Jeg har set folk lægge nyt køkken efter mavefornemmelse. De har ikke fortrudt det, men de bruger lang tid på at fortælle om det.

·7 min
Areal og opmåling

Hvad er din bolig egentlig på? Sådan finder du det rigtige tal

Bruttoareal, nettoareal, BBR, boligareal. Der er flere måder at måle den samme bolig på, og forskellen kan være betydelig.

·7 min
Boligtyper

De typiske danske lejligheder og hvad du bør vide om dem

Hver tidsperiode har efterladt sit aftryk på dansk boligbyggeri. Her er hvad du kan forvente at finde i forskellige typer lejligheder.

·8 min
Værktøjer

Hvilket plantegningsværktøj passer til dig?

Plantegninger kan laves på utallige måder. Det vigtige er at vælge et værktøj der matcher det du skal bruge tegningen til.

·6 min
Guides

Forskellen mellem en plantegning og en byggetegning forklaret

Det er to forskellige dokumenter, men selv mæglere kommer somme tider til at blande dem sammen. Her er hvad du skal vide.

·5 min
Værelser

Køkkenplanlægning med plantegning: derfor virker det

Nyt køkken er en stor investering. En plantegning sparer dig fra de fejl, der koster penge senere.

·6 min
Værelser

Badeværelsesrenovering: planlæg det rigtigt fra starten

Badeværelser er det dyreste at lave om. Planlægningen er det sted hvor du sparer mest.

·6 min
Boligsalg

Tilstandsrapporten - hvad du faktisk skal kigge efter

Tilstandsrapporten er det vigtigste dokument ved et boligkøb. Her er hvordan du læser den uden at miste motivationen.

·7 min
BBR og kommune

BBR-meddelelsen: hvad står der, og hvad betyder det?

BBR-meddelelsen er offentligt tilgængelig og indeholder vigtige oplysninger om din bolig. Her er hvordan du læser den.

·6 min
Boligsalg

Boligsalg uden mægler: når det giver mening, og når det ikke gør

Selvsalg er blevet mere populært. Men det er ikke en gratis snydegenvej, og det kræver mere end folk regner med.

·8 min
Værelser

Tegn dit soveværelse: hvad fungerer, og hvad gør ikke

Et godt soveværelse handler om proportioner og placering. Plantegningen hjælper dig med at se det før du flytter ind.

·5 min
Værelser

Tegningen af stuen: derfor er det den sværeste

Stuen er det rum hvor flest funktioner møder hinanden. Det er også det rum, hvor en plantegning har størst værdi.

·6 min
Indretning

Indretning af små rum: smart frem for stor

Når kvadratmeterne er knappe, er det fristende at gå på kompromis. Det er sjældent svaret. Her er hvad der faktisk fungerer.

·6 min
Boligsalg

Energimærket: hvad det betyder for din bolig

Et grønt energimærke er blevet et salgsargument. Et rødt kan koste tusinder kroner om året. Her er hvad du skal vide.

·7 min
Renovering

Smart home i ældre bolig: hvad virker, og hvad er for besværligt

Smart home behøver ikke betyde at hele huset skal rives op. Her er hvor det giver mening, og hvor det ikke gør.

·6 min
Indretning

Tegn haven inden du graver: hvorfor det betaler sig

En have er den længste investering du laver i et hjem. Tegn den op før du planter, og spar år af fortrydelse.

·6 min
Areal og opmåling

Boligforsikringen og det areal du faktisk har

Forsikringssummen er ofte baseret på BBR-arealet. Hvis det er forkert, er din forsikring også forkert.

·5 min
Boligtyper

Det danske parcelhus: hvorfor planløsningen ser ud som den gør

Parcelhusene fra 60'erne og 70'erne har en helt bestemt grundplan. Den fortæller en historie om hvordan vi boede dengang, og hvad der er værd at ændre i dag.

·6 min
Boligtyper

Villaer i Danmark: hvad du skal vide om planløsningerne

Villaer dækker alt fra 150 kvadratmeter funkis fra 30'erne til moderne arkitekttegnede huse fra 2020. Her er hovedforskellene.

·6 min
Boligtyper

Rækkehuset: kompromisset der bare virker

Rækkehuse er midt imellem lejlighed og parcelhus, både i størrelse og pris. Her er hvorfor de er blevet så populære.

·5 min
Boligtyper

Sommerhuset: små rum med store oplevelser

Et sommerhus er ikke et lille parcelhus. Det er en helt anden type bolig med sine egne regler for indretning.

·6 min
Værelser

Entréen: det første rum gæsterne ser, og det første du selv kommer ind i

En god entré løser flere praktiske problemer på én gang. En dårlig entré er noget du ærgrer dig over hver dag.

·5 min
Renovering

Arbejdstrekanten i køkkenet: gammelt princip, stadig aktuelt

Arbejdstrekanten er over 80 år gammel, men den er stadig den enkleste måde at vurdere et køkkens funktionalitet.

·6 min
Renovering

Byggetilladelse i Danmark: hvornår skal du have det, og hvad koster det?

Mange byggerier kræver tilladelse fra kommunen. Her er det praktiske overblik over hvad der gælder.

·7 min
Boligsalg

Boligkøbet trin for trin: hvad sker der egentlig?

Boligkøb er en lang og kompleks proces. Her er en gennemgang af hvad der sker hvornår, og hvor du skal være opmærksom.

·9 min
Renovering

Skråvægge og loftrum: udnyt pladsen klogt

Loftrum kan være en goldgrube af ekstra kvadratmeter. Men de stiller særlige krav til indretning og beregning.

·6 min
Tips og tricks

Flytteplan med plantegning: spar dig selv for stress

Den dyreste flytning er den dårligt planlagte. En enkelt eftermiddags planlægning kan spare mange timers ekstra arbejde.

·5 min
Guides

Nordvendt eller sydvendt? Hvad lysorientering betyder for din bolig

Boligens orientering påvirker både lyset, varmen og oplevelsen af rummene. Det er værd at forstå før du køber eller bygger.

·5 min
Renovering

Stikkontakterne i din bolig: hvor de bør sidde, og hvor de typisk sidder

Stikkontakter er en af de mest oversete dele af boligplanlægning. En forkert placering kan irritere dagligt i mange år.

·5 min
Indretning

Åbent køkken-alrum: hvornår det fungerer, og hvornår det ikke gør

Den åbne planløsning har domineret nybyggeri i 20 år. Men det er ikke for alle, og det er værd at vide hvad det reelt betyder.

·6 min
Renovering

Tilbygning: fra idé til indflytning

En tilbygning er en stor investering. Her er hvad processen ser ud i Danmark, og hvor du skal være opmærksom.

·7 min
Boligsalg

Ejendomsmægler-gebyret: hvad du faktisk betaler for

Mæglerens honorar virker stort på papiret. Men hvad inkluderer det, og hvor kan du forhandle?

·6 min
Renovering

Gulve i de forskellige rum: hvad virker og hvad gør ikke

Gulvbelægningen er en investering der varer i mange år. Det er værd at vælge rigtigt fra starten.

·6 min
Renovering

Malerarbejde i bolig: hvornår skal du gøre det selv?

At male selv kan spare mange tusinde kroner. Men det er ikke gratis i tid eller materialer, og resultatet afhænger af hvor grundigt du arbejder.

·6 min
Indretning

Store rum: hvorfor de er svære at indrette

Vi tror altid vi gerne vil have mere plads. Men store rum stiller deres egne krav.

·6 min
Værelser

Hjemmekontoret: hvordan du indretter det så du faktisk arbejder

Det er nemt at sætte et skrivebord op. Det er sværere at lave et rum hvor du kan koncentrere dig hele dagen.

·5 min
Værelser

Børneværelset: design der vokser med barnet

Børneværelser ændrer karakter hurtigere end andre rum. Lav et layout der kan tilpasses, så du ikke skal lave om hver tredje år.

·5 min
Værelser

Bryggers og vaskerum: hvor du gemmer alt det praktiske

Et godt bryggers gør hverdagen lettere. Et dårligt bryggers eksisterer ikke, og du mærker det.

·5 min
Værelser

Gæsteværelset: det rum der bruges sjældent, men er vigtigt når det bruges

Et godt gæsteværelse er ikke fyldt med tilfældige møbler. Det er et rum man gerne vil sove i.

·5 min
Boligsalg

Fundamentet under huset: hvad du bør vide før køb

Fundamentet er det dyreste at lave om. Det er værd at forstå hvad du kigger på, før du underskriver slutsedlen.

·6 min
Renovering

Isolering af ældre bolig: hvor du får mest for pengene

Isolering er det område, hvor du kan reducere varmeregningen mest med relativt små midler.

·6 min
Renovering

Vinduer i din bolig: typer, vedligeholdelse og udskiftning

Vinduer er den del af huset hvor du oplever flest hverdagsproblemer. Her er hvad du bør vide.

·6 min
Boligtyper

Andelsbolig eller ejerlejlighed? Forskellen forklaret

De to boligformer ser ens ud udefra, men de har forskellige juridiske og økonomiske konsekvenser.

·6 min
Renovering

Ventilation: det undervurderede element i en god bolig

God ventilation er forskellen mellem et behageligt hjem og et hjem med fugt, lugte og dårlig luftkvalitet.

·5 min
Renovering

Døre i boligen: hvad du bør vide om de forskellige typer

Døre er en lille investering der har stor betydning for hverdagen. Her er hvad der adskiller en god dør fra en dårlig.

·5 min
Indretning

Spisestuen: rummet vi spiser i, men også samles om

Spisestuen har forandret sig markant. Her er hvordan den fungerer i moderne hjem.

·5 min
Boligsalg

Boligfremvisning: hvad du som sælger bør gøre

Fremvisningen er det øjeblik, hvor de fleste køberbeslutninger træffes. Her er hvad du kan gøre for at maksimere chancen for et godt salg.

·6 min
Boligsalg

Hvad er din bolig værd? Vurderinger og prisstrategier

Den rigtige udbudspris er hverken den højeste eller den laveste. Den er den der maksimerer chancen for et godt salg.

·6 min
Boligsalg

Hjemmestaging: gør boligen klar til fremvisning

Hjemmestaging er ikke nødvendigvis dyrt eller komplekst. Det handler om at præsentere boligen så folk kan se sig selv i den.

·5 min
Renovering

Sådan vælger du de rigtige håndværkere til dit køkken

En god håndværker kan gøre en god renovering fantastisk. En dårlig kan ødelægge et godt projekt. Her er hvordan du finder den rigtige.

·6 min
BBR og kommune

Kommunens rolle i dit byggeri: hvad du bør vide

Kommunen er en partner i de fleste byggeprojekter. Forstå hvordan systemet fungerer, så det ikke bliver din modstander.

·6 min
BBR og kommune

Lokalplaner: hvad de er, og hvorfor du bør kende din

Lokalplaner styrer alt fra bygningshøjde til farve på facaden. Det er værd at læse din egen, før du planlægger noget.

·5 min
Boligtyper

At bo i en fredet bygning: hvad det betyder

Fredede bygninger har sine egne regler. Det er en privilegium og en byrde på samme tid.

·6 min
Boligsalg

Skal du købe en ny eller en brugt bolig?

Ny eller brugt? Det er det fundamentale spørgsmål ved boligkøb. Hver har sine fordele og ulemper.

·6 min
Renovering

Gulvvarme: fordele, ulemper og hvornår det giver mening

Gulvvarme er blevet standard i nybyggeri, men det er ikke altid den rigtige løsning. Her er hvad du bør tænke over.

·5 min
Renovering

Carport eller garage: hvilken passer til dit hjem?

Carport og garage har forskellige formål, omkostninger og fordele. Her er hvad du bør tænke over inden du bygger.

·5 min
Renovering

Taget på din bolig: tegl, beton, tag eller stål?

Taget er en af de dyreste enkeltinvesteringer i en bolig. Det er værd at forstå forskellene mellem tagmaterialer.

·6 min
Indretning

Det bedste sted at sætte sig i haven: design med solen i sigte

Hvor du sidder i haven afgør hvor meget tid du tilbringer der. Sol og læ er nøglefaktorer.

·5 min
Tips og tricks

Downsizing: fra parcelhus til lejlighed efter børnene er fløjet

Mange overvejer at flytte fra et hus, der er blevet for stort. Det er en god beslutning, men kræver planlægning.

·6 min
Tips og tricks

Naboforholdet: en undervurderet faktor ved boligkøb

Naboer kan gøre eller knække et boligkøb. Det er værd at undersøge inden du underskriver.

·5 min
Boligtyper

Andelsboligforeningens vedtægter: læs dem før du køber

Vedtægterne styrer livet i en andelsboligforening. De fortæller hvad du må og ikke må gøre i din egen lejlighed.

·5 min
Indretning

Minimalisme: at have mindre, men det rigtige

Minimalisme handler ikke om at have få ting. Det handler om at have de rigtige ting.

·5 min
Indretning

Designermøbler eller mængdeproducerede: hvad er pengene værd?

En Wegner stol koster det samme som 20 stole fra et discountmøbelhus. Er forskellen det værd?

·5 min
Boligtyper

Helårsbolig vs. vinterhus: forskellen er stor

Et hus der ser fint ud om sommeren, kan være ubeboeligt om vinteren. Her er hvad du bør tjekke.

·6 min
Boligtyper

Flergenerationsbolig: når flere generationer deler hjem

At bo sammen på tværs af generationer er ikke nyt, men det kræver gennemtænkt planlægning.

·5 min
Boligtyper

Balkon eller altan: lille forskel, stor betydning

I lejligheder er udemulighederne afgørende. Her er hvad du skal vide om balkoner og altaner.

·5 min
Tips og tricks

Støjdæmpning i lejligheden: praktiske løsninger

Lyden af naboerne kan være det værste ved at bo i lejlighed. Her er hvad du kan gøre.

·5 min
Renovering

Varmepumpe eller fjernvarme: hvad er bedst for dit hus?

Energirenovering har sat fokus på varmesystemerne. Her er hvordan de to mest aktuelle løsninger sammenlignes.

·6 min
Renovering

Kviste på loftet: udvidelse uden tilbygning

En kvist kan transformere et utilgængeligt loft til et brugbart rum. Her er hvad du skal vide.

·6 min
Renovering

Plankeværker og hække: gode hegn skaber gode naboer

Skellet mellem dig og naboen er ofte mere komplekst, end folk tror. Her er reglerne og det praktiske.

·5 min
Renovering

Energieffektiv renovering: hvor du får mest for pengene

Energiomkostninger er steget. Her er den smarte rækkefølge for at gøre dit hus mere energieffektivt.

·6 min
Indretning

Indretning der fungerer hele livet

Boligen skal kunne følge med dig. Her er hvordan du tænker fremtidssikret indretning.

·5 min
Værktøjer

Tegn plantegninger på tablet: hvornår det fungerer

En tablet kan være et godt værktøj til indretningsarbejde. Her er hvornår det giver mening, og hvornår en computer er bedre.

·5 min
Værktøjer

3D-plantegning vs 2D: hvilken bør du bruge?

3D-visualiseringer ser imponerende ud. Men 2D-plantegninger er stadig det mest brugbare værktøj i de fleste situationer.

·5 min
Renovering

Solceller på taget: økonomi og praktik

Solceller har fået bedre tilbagebetaling end nogensinde. Her er hvad du skal vide før du investerer.

·5 min
Tips og tricks

Brandsikkerhed i hjemmet: de små ting der redder liv

Brandsikkerhed kommer sjældent i tankerne, før det er for sent. Her er det basale du bør have på plads.

·5 min
Renovering

Bygning af terrasse: typer, materialer og placering

En god terrasse forlænger boligen ud i haven. Her er hvad du bør tænke på når du planlægger.

·5 min
Renovering

Smart styring af opvarmning: hvor det giver mening

Smarte termostater kan reducere varmeudgifterne markant. Her er hvad de kan, og hvor de virker bedst.

·5 min
Tips og tricks

WiFi i boligen: hvor du skal placere router og forstærkere

Et godt hjemmenetværk er blevet en grundlæggende del af boligfunktionen. Her er hvordan du får god dækning overalt.

·5 min
BBR og kommune

Ejendomsskat og grundskyld: hvad du betaler og hvorfor

De fleste husejere betaler ejendomsskat uden at vide præcis hvordan det beregnes. Her er det basale.

·5 min
Boligsalg

Tinglysning: det juridiske grundlag for dit boligkøb

Tinglysning er det der gør dit boligkøb officielt. Her er hvad det er og hvordan det fungerer.

·5 min
Boligsalg

Boligadvokat: hvornår og hvorfor du har brug for en

En boligadvokat er den der sikrer at handlen går rigtigt for sig. Her er hvad de gør og hvordan du finder den rigtige.

·5 min
Boligsalg

Realkreditlån: hvordan de fungerer i Danmark

Det danske realkreditsystem er unikt og fordelagtigt. Her er hvad du bør vide om dine lånemuligheder.

·6 min
Indretning

Indretning når flere arbejder hjemmefra

To eller flere personer der arbejder hjemme stiller særlige krav til indretningen. Her er hvordan det kan løses.

·5 min
Boligsalg

Boligmarked: er der en boble lige nu?

Folk har stillet det samme spørgsmål de sidste 20 år. Her er hvordan du selv kan vurdere det.

·6 min
Boligtyper

Udlejning af ferielejlighed: praktiske overvejelser

Mange overvejer at udleje boligen i kortere perioder. Her er hvad du skal vide.

·5 min
Boligtyper

Bofællesskaber: en ny gammel måde at bo på

Bofællesskaber har eksisteret i Danmark i 50 år. De er nu ved at få en genoplivning.

·5 min
Indretning

Sovepladser i mindre boliger: kreative løsninger

Når familien vokser men boligen ikke kan, så er der måder at få flere sovepladser uden tilbygning.

·5 min
Boligsalg

Hvordan fjernarbejde ændrer boligvalg

Når man ikke skal pendle, så ændres hvad der er en god bolig. Det har konsekvenser for boligmarkedet.

·5 min
BBR og kommune

Ejendomsvurdering vs. handelspris: forskellen forklaret

Den offentlige vurdering og det du faktisk kan sælge for er to forskellige tal. Her er hvorfor.

·5 min
Indretning

Boligen til en børnefamilie: hvad der reelt fungerer

Boliger sælges ofte til familier baseret på sove- og opholdsrum. Men der er flere praktiske faktorer der betyder mere.

·5 min
Boligsalg

Salg af en arvet bolig: praktiske og emotionelle udfordringer

At sælge et hus du har arvet er en speciel situation. Her er hvad der gør den anderledes.

·5 min
Renovering

Indvendige vægge: hvilke kan flyttes og hvilke kan ikke

Du kan ikke bare rive en væg ned. Her er forskellen mellem bærende og ikke-bærende vægge.

·5 min
Tips og tricks

Vinteropbevaring af havemøbler: gør det rigtigt

Et godt havemøbel kan vare i mange år, hvis det opbevares korrekt om vinteren.

·4 min
BBR og kommune

Sådan retter du fejl i BBR

Fejl i BBR kan koste dig penge eller skabe problemer ved salg. Her er hvordan du retter dem.

·5 min
Renovering

Naboklager og indvendinger: hvordan du håndterer dem

Hvis du planlægger noget der kræver byggetilladelse, så får naboerne ofte mulighed for at indvende. Sådan undgår du konflikter.

·5 min
Tips og tricks

Service af installationer: hvor ofte og hvad koster det?

Husinstallationer holder længere med regelmæssig service. Her er hvad du skal huske.

·5 min
Tips og tricks

Børnesikring af boligen: praktisk og uden overdrivelse

Hjemmet er det sted, hvor flest ulykker med små børn sker. Her er hvad der reelt gør forskel.

·5 min
Tips og tricks

Fremtidens bolig: hvad ændrer sig de næste 10 år

Boligmarkedet og hvad vi forventer af et hjem ændrer sig hurtigere end nogensinde. Her er nogle af de tendenser der ser ud til at fortsætte.

·6 min
Guides

Målfast tegning: sådan tegner du, så målene passer

Forskellen på en skitse og en målfast tegning er, at den sidste kan bruges til beslutninger. Her er principperne bag.

·5 min
Værelser

Når søskende deler værelse: indretning, der holder freden

To børn på ét værelse er hverdag i mange familier. Med zoner, egne territorier og god planlægning kan det blive en styrke.

·5 min
Renovering

Sauna derhjemme: fra drøm til byggeprojekt

Hjemmesaunaen er rykket fra luksus til opnåeligt projekt. Her er typerne, kravene og de beslutninger, der skal træffes først.

·5 min
Renovering

Bæredygtige materialer i boligen: hvad der batter, og hvad der er staffage

Træ, papiruld, linoleum og genbrug: guide til de valg, der reelt flytter boligens aftryk, uden grønvask.

·5 min
Tips og tricks

Køkkenhave på altanen: dyrk mere, end du tror

Tomater, krydderurter og salat i kasser og krukker: altanen kan levere overraskende meget, hvis sol, vand og vind tænkes igennem.

·4 min
Tips og tricks

Kalk i vandet: hvad det gør ved boligen, og hvad du kan gøre

Store dele af Danmark har hårdt vand, og det ses på elkedler, brusenicher og varmtvandsbeholdere. Her er mulighederne, fra eddike til blødgøring.

·5 min
Tips og tricks

Servicefradraget: sådan bruger du det rigtigt

Fradrag for hjælp i hjemmet kommer og går i skiftende udgaver. Her er logikken, dokumentationskravene og de klassiske fejl.

·4 min
Tips og tricks

Husforsikring og indboforsikring: hvem dækker hvad?

Skaden sker, og første spørgsmål er altid det samme: er det husets eller indboets forsikring? Grænsen er lettere at huske, end den ser ud.

·5 min
BBR og kommune

Varmeregnskabet i etageejendommen: forstå fordelingen

Aconto, fordelingsmålere og efterregning: varmeregnskabet er en black box for mange lejere og ejere. Sådan læses det.

·5 min
BBR og kommune

Brændeovn i 2020'erne: regler, krav og god fyringsskik

Hyggen er intakt, men reglerne er strammet: ejerskifte-krav, kommunale forbudsmuligheder og skærpede krav til gamle ovne.

·5 min
Tips og tricks

Spar på vandet: kubikmetertallet, du selv styrer

Vand koster typisk over 50 kroner per kubikmeter, når alt regnes med. Toilettet, bruseren og de dryppende haner er de tre store.

·4 min
Tips og tricks

Spar på strømmen: find dine egne strømslugere

Elregningen består af få store poster og mange små. Et målestik og timers-tænkning finder de dyre vaner på en uge.

·4 min
Tips og tricks

Spar på varmen uden at fryse: de greb, der batter

Varmen er boligens største energipost, og besparelserne ligger i en blanding af vaner, småinvesteringer og viden om dit anlæg.

·5 min
Tips og tricks

Indbrudssikring: gør dit hjem til det besværlige valg

Indbrudstyve vælger den nemmeste dør på vejen. Sikring handler om at gøre din til den besværlige, med lås, lys og naboer.

·5 min
Tips og tricks

Skybrudssikring: hold vandet ud af kælderen

Skybrud er blevet hverdagskost, og kældre er deres foretrukne offer. Her er forsvarsværkerne, fra gratis vaner til højvandslukke.

·5 min
Tips og tricks

Stormsikring: gør huset klar, før varslet kommer

Når stormvarslet lyder, er det for sent at bestille tagarbejde. Stormsikring er vedligeholdelse i god tid og en fast rutine på dagen.

·5 min
Tips og tricks

Forårstjek af huset: gennemgangen efter vinteren

Foråret er tid til at gøre status: hvad har frost, storm og fugt efterladt? En systematisk runde finder skaderne, mens de er små.

·4 min
Tips og tricks

Vinterklargøring af boligen: efterårets vigtigste weekend

En eftermiddags forebyggelse i oktober sparer frostsprængte rør, fyldte tagrender og kolde overraskelser i januar.

·5 min
Tips og tricks

Luftfugtighed: det vigtigste tal, du ikke holder øje med

Mellem 40 og 60 procent trives både mennesker og bygning. Uden for intervallet starter problemerne, i begge retninger.

·4 min
Tips og tricks

Bedre indeklima: de fem håndtag, der faktisk virker

Hovedpine, tung luft og dug på ruderne er boligens måde at sige til på. Godt indeklima er mest et spørgsmål om vaner.

·5 min
BBR og kommune

Udstykning: kan din store grund blive to?

At sælge en del af haven som byggegrund kan frigøre store værdier. Processen går gennem lokalplan, landinspektør og tålmodighed.

·5 min
BBR og kommune

Bevaringsværdig bolig: hvad status betyder for dig som ejer

Bevaringsværdig er ikke det samme som fredet. Her er forskellen, reglerne og de reelle konsekvenser for renovering og salg.

·5 min
BBR og kommune

Matrikelkortet: ejendommens officielle fingeraftryk

Matrikelnummer, skel og arealer: matriklen er registret bag enhver dansk ejendom. Sådan læser og bruger du det.

·4 min
Boligsalg

Køb af byggegrund: det ligger i jorden

Grunden er byggeprojektets fundament i enhver forstand. Jordbund, byggelinjer og tilslutninger afgør, hvad drømmen kommer til at koste.

·5 min
BBR og kommune

Erhverv i boligen: hvad må du drive hjemmefra?

Klinik i kælderen, værksted i garagen eller bare et CVR-nummer på adressen. Reglerne for erhverv i boligen er rummeligere end deres rygte.

·5 min
Boligtyper

Køb af landejendom: frihed med traktordæk og forpligtelser

Nedlagte landbrug lokker med plads, ro og lave priser per kvadratmeter. Her er de særlige forhold, byboere skal kende.

·6 min
Indretning

Studieboligen: maksimal funktion på minimale kvadratmeter

Et værelse på 12 kvadratmeter skal være soveværelse, kontor, stue og garderobe på én gang. Det kræver system, ikke penge.

·5 min
BBR og kommune

Fremleje: reglerne, når du lejer din lejebolig ud

Udlandsophold, prøvebo hos kæresten eller et ledigt værelse. Fremleje er en lovsikret ret, med klare betingelser.

·5 min
Boligsalg

Leje eller eje: regnestykket uden ideologi

Ejerboligen er ikke altid den kloge beslutning, og lejeboligen er ikke spildte penge. Her er den ærlige sammenligning.

·6 min
BBR og kommune

Ejerforeningen: sådan fungerer dit medejerskab af ejendommen

Som ejerlejlighedsejer ejer du to ting: din lejlighed og en andel af alt det fælles. Det sidste er vigtigere, end de fleste tror.

·5 min
BBR og kommune

Hævd og skel: når hækken har stået forkert i 25 år

Skelpælen bestemmer, men tiden kan flytte den. Om skelforretninger, hævd og hvorfor gamle hegn er jura.

·5 min
BBR og kommune

Servitutter: de gamle regler, der stadig bestemmer over din grund

En servitut fra 1934 kan afgøre, om du må bygge din carport. Her er hvad servitutter er, og hvordan du finder dem.

·5 min
Boligtyper

Tiny houses i Danmark: minimalisme møder byggereglerne

Drømmen om det lille, enkle hus er stor. Her er hvad de danske regler reelt tillader, og hvordan de små kvadratmeter planlægges.

·5 min
Boligtyper

Husbåd: boligdrøm med saltvand i systemet

At bo på vandet er blevet en etableret boligform i danske havne. Romantikken er ægte, og det samme er de særlige vilkår.

·5 min
Boligtyper

Kolonihavehuset: reglerne bag idyllen

Billig adgang til have og fællesskab, men med regler om alt fra husstørrelse til vinterophold. Sådan fungerer kolonihavelivet formelt.

·5 min
Boligtyper

Typehus eller arkitekttegnet: det ærlige regnestykke

Typehuset er billigere og trygt, det arkitekttegnede er skræddersyet og dyrere. Men forskellene er mere interessante end som så.

·6 min
Boligtyper

Træhuse i Danmark: fordomme og fakta

Brænder de? Rådner de? Kan de belånes? Træhuset er omgærdet af myter, og virkeligheden er mere nuanceret og mere positiv.

·5 min
Boligtyper

Bindingsværkshuset: at bo i et stykke kulturhistorie

Skævt, charmerende og fuldt af regler for, hvad man må. Bindingsværk kræver en ejer, der forstår husets logik.

·5 min
Boligtyper

Halvandet plan: husene med de skrå muligheder

1½-planshuset er en dansk klassiker med charme, skunkrum og nogle kvadratmeterregler, man skal kende, før man køber.

·5 min
Boligtyper

Etplanshuset: derfor vinder det klassiske parcelhus igen

Ingen trapper, nem vedligeholdelse og en plantegning, der kan alt. Etplanshuset er blevet moderne igen, af gode grunde.

·5 min
Renovering

VVS-arbejde: hvad du selv må, og hvor autorisationen starter

Grænsen mellem gør-det-selv og autoriseret arbejde er skarpere på vand og afløb end de fleste tror. Her er den, ridset op.

·5 min
Renovering

Gulvafslibning: nyt liv til gamle brædder

Under det slidte, mørknede trægulv gemmer der sig næsten altid et smukt et. Her er hvad afslibning kræver, koster og kan.

·5 min
Renovering

Indkørslen: belægningsvalg mellem pris, udtryk og regnvand

Fliser, asfalt, grus eller græsarmering. Indkørslen er husets håndtryk, og valget handler om mere end udseende.

·5 min
Renovering

Drivhus i haven: placering, størrelse og de første valg

Et drivhus forlænger havesæsonen med måneder i begge ender. De vigtigste beslutninger træffes, før det købes.

·5 min
Tips og tricks

Træterrassens vedligeholdelse: ærligt talt

Olie hvert år, siger nogle. Aldrig noget, siger andre. Sandheden om træterrasser ligger i, hvad du vil have den til at se ud som.

·4 min
Renovering

Genbrugsmaterialer i byggeriet: charme, CO2 og faldgruber

Gamle mursten, døre med historie og gulve med patina. Genbrug er både bæredygtigt og smukt, når man kender spillereglerne.

·5 min
Renovering

Byggeri om vinteren: lavsæsonens skjulte fordele

Alle vil bygge om foråret. Netop derfor kan de kolde måneder være det klogeste tidspunkt at renovere.

·4 min
Renovering

Tidsplanen for dit byggeprojekt: realistiske tal

Renoveringer tager længere tid, end man håber, og præcis så lang tid, som erfaringen siger. Her er de typiske varigheder.

·5 min
Renovering

Kunsten at sammenligne håndværkertilbud

Tre tilbud på samme opgave kan ligge 40 procent fra hinanden. Ofte er det ikke prisen, der er forskellig, men opgaven.

·5 min
Renovering

Hvad koster det at fjerne en væg?

Fra 5.000 til 150.000 kroner. Forskellen ligger i ét spørgsmål: bærer væggen noget?

·5 min
Renovering

Ny skillevæg: gips eller porebeton?

Skal et rum deles, står valget typisk mellem en let gipsvæg og en muret løsning. De to kan mere forskelligt, end de ligner.

·5 min
Renovering

Nye køkkenlåger: halv pris, fuld effekt

Hvis skabene er i orden, er nye fronter, greb og bordplade den mest undervurderede genvej til et nyt køkken.

·4 min
Renovering

Facaderenovering: fra fuger til fuld forvandling

Facaden er husets ansigt og dets vejrfront. Her er de typiske opgaver, priser og den store beslutning om efterisolering.

·5 min
Renovering

Omfangsdræn: når kælderen skal have tørre fødder

Fugtige kældre i ældre huse skyldes ofte manglende eller udtjent dræn. Her er hvad et omfangsdræn er, koster og kræver.

·5 min
Renovering

Fugtmåling: hvad tallene betyder, og hvornår du skal reagere

Et hygrometer koster en halvtredser, en fugtmåler et par hundrede. Tilsammen giver de dig kontrol over boligens vigtigste klimatal.

·5 min
Renovering

Skimmelsvamp: forstå årsagen, og du slipper for gæsten

Skimmel er aldrig uheld. Det er altid fugt, der har fået lov at stå. Her er mekanikken og de vaner, der holder den væk.

·6 min
Renovering

Radon: den usynlige gæst i danske boliger

Radon er en radioaktiv gas fra undergrunden, og Danmark har mere af den, end de fleste tror. Målingen er billig, og løsningerne findes.

·5 min
Renovering

El-renovering i ældre boliger: hvornår er det tid?

Stofledninger, for få grupper og ingen HPFI-afbryder. Ældre boligers elinstallationer er ofte lovlige, men sjældent tidssvarende.

·5 min
Renovering

Badeværelsesrenovering: derfor er det boligens dyreste kvadratmeter

Et nyt badeværelse koster ofte mere per kvadratmeter end noget andet rum i huset. Der er gode grunde, og enkelte steder at spare.

·6 min
Renovering

Hvad koster et nyt køkken egentlig?

Fra 40.000 til 400.000 kroner. Spændet er enormt, og forskellen ligger sjældent der, hvor man tror.

·6 min
Tips og tricks

Flytningens tidslinje: hvad der skal ske hvornår

En flytning består af hundrede små opgaver med hver sin deadline. Her er de vigtigste, sat i rækkefølge.

·5 min
Boligsalg

Budrunder: kold strategi i en ophedet situation

Når flere vil have samme bolig, opstår budrunden. Den vindes sjældent af den, der vil mest, men af den, der har besluttet mest på forhånd.

·5 min
Boligsalg

Åbent hus: taktik for både sælgere og købere

Det åbne hus er boligmarkedets markedsplads. Begge sider kan bruge formatet klogere, end de fleste gør.

·5 min
Boligsalg

Liebhaverboliger: et marked med sine egne regler

Når boligen er unik, gælder de normale tommelfingerregler ikke. Liebhavermarkedet handler om tålmodighed og den rette køber.

·5 min
Boligtyper

Den rigtige bolig til den tredje alder

Det bedste tidspunkt at flytte til en seniorvenlig bolig er før, man har brug for den. Her er hvad der er værd at kigge efter.

·5 min
Boligsalg

Boligen ved skilsmisse: de beslutninger, der skal træffes

Midt i en af livets sværeste perioder skal der træffes store økonomiske beslutninger om det fælles hjem. Her er et overblik.

·6 min
Boligsalg

At købe bolig med en ven: papirarbejdet redder venskabet

Fælles boligkøb mellem venner bliver mere almindeligt. Det kan være en genial løsning, hvis aftalerne laves, mens man stadig er enige.

·5 min
Boligsalg

At købe bolig alene: strategier for én indkomst

Boligmarkedet er indrettet til par. Som single kræver det skarpere prioriteringer, men det kan bestemt lade sig gøre.

·5 min
Boligsalg

Afdragsfrihed: smart værktøj eller dyr sovepude?

Afdragsfrie lån deler vandene. Sandheden er, at de er et værktøj, og værktøjer kan bruges rigtigt og forkert.

·5 min
Boligsalg

Mødet med banken: sådan forbereder du dig som boligkøber

Banken vurderer dig på tal, du selv kan styre længe før mødet. God forberedelse giver bedre lånevilkår.

·5 min
Boligsalg

Ejerudgift: det månedlige tal, der snyder flest

To boliger til samme pris kan koste vidt forskelligt at bo i. Ejerudgiften er nøglen til den reelle sammenligning.

·4 min
Boligsalg

Forbehold i købsaftalen: dine sikkerhedsnet ved boligkøb

Advokatforbehold, bankforbehold og fortrydelsesret er tre forskellige ting. Forstå dem, før du skriver under.

·5 min
Boligsalg

Boligfotos, der får folk til fremvisning

Billederne afgør, om din annonce bliver åbnet eller scrollet forbi. Her er hvad der adskiller gode boligfotos fra resten.

·5 min
Boligsalg

Skriv en boligannonce, der faktisk sælger

De fleste boligannoncer er skrevet i samme trætte sprog. Konkrete fakta slår floskler, hver gang.

·5 min
Boligsalg

Salgsopstillingen: sådan læser du den som en professionel

Salgsopstillingen er boligens officielle selvbiografi. Den fortæller sandheden, men den vælger selv rækkefølgen.

·5 min
Boligsalg

Køb af sommerhus: det skal du kigge efter

Et sommerhus købes med hjertet og fortrydes med fugtmåleren. Her er de tjek, der beskytter drømmen.

·6 min
Boligsalg

Forældrekøb: hjælp til barnet eller hovedpine på sigt?

At købe en lejlighed og leje den ud til sit barn er en gennemprøvet model. Den har reelle fordele og nogle fælder, man skal kende.

·6 min
Boligsalg

Det reelle budget ved boligkøb: alle de poster, folk glemmer

Udbetalingen er kun begyndelsen. Her er det fulde regnestykke, så du ikke bliver overrasket efter underskriften.

·6 min
Boligsalg

Overtagelsesdagen: hvad der skal ske, når nøglen skifter hånd

Selve dagen, hvor boligen bliver din, er mere praktisk end højtidelig. Her er listen over det, der skal huskes.

·5 min
Boligsalg

Køb af projektbolig: når du køber på en tegning

Ved projektsalg er plantegningen stort set alt, hvad du har at beslutte ud fra. Her er hvad du skal vide, før du skriver under.

·6 min

Klar til at komme i gang?

Åbn editoren og tegn din første plantegning. Gratis, på dansk, og klar på fem minutter.

Start ny plantegning