nemplantegning
Editor
Blog

Guides og tips om bolig

Plantegninger, boligopmåling, renovering, indretning og det praktiske ved at sælge eller købe en bolig. Vi samler det vigtigste her.

Alle (262)Guides (9)Boligsalg (49)Renovering (61)Indretning (24)Værelser (21)Boligtyper (23)Areal og opmåling (4)Værktøjer (4)BBR og kommune (29)Tips og tricks (38)
Boligsalg · Seneste

Fast eller variabel rente: boliglånets store valg

Fast rente køber tryghed og konverteringsmuligheder, variabel rente er historisk billigere. Valget afhænger af din økonomi, ikke af prognoser.

·5 min
Boligsalg

Fra by til provins: regnestykket og virkeligheden

Halv pris for dobbelt plads lyder uimodståeligt. Men flytningen fra by til provins har poster, der ikke står i boligannoncen.

·5 min
Boligsalg

Boligmarkedets nøgletal: liggetid, udbud og kvadratmeterpriser forklaret

Kvadratmeterpriser, liggetider og afslag fortæller tilsammen, hvor markedet er på vej hen. Lær at læse tallene som en lokal.

·5 min
Boligsalg

Køb på tvangsauktion: lave priser, høje krav til køberen

Tvangsauktioner frister med priser under markedet, men uden fortrydelsesret, uden garantier og med kontant sikkerhed på bordet.

·5 min
Boligsalg

Køb af dødsbo: muligheder og faldgruber i boets bolig

Dødsboer sælges ofte under markedspris, men uden sælgeroplysninger og med boet som modpart. Sådan handler du fornuftigt.

·5 min
Boligsalg

Nyt kvarter eller etableret: to slags boligliv, to slags regnestykker

Nybyggerkvarterets rene linjer mod det etablerede kvarters store træer. Valget handler om mere end huset, det handler om årene omkring det.

·5 min
Boligsalg

Mæglervurderingen: sådan forbereder du boligen og dig selv

Vurderingsbesøget sætter rammen for hele dit salg. Forbered dokumenter, bolig og spørgsmål, og indhent altid flere bud.

·5 min
Boligsalg

Hvornår på året sælger boliger bedst? Sæsonens betydning

Foråret er boligmarkedets højsæson, men det bedste salgstidspunkt afhænger af din boligtype. Sæsonguide med omtanke.

·4 min
Boligsalg

Når boligen ikke sælges: liggetidens psykologi og taktik

Efter tre måneder uden bud begynder tvivlen at nage. Her er de reelle årsager til lang liggetid, og hvad der faktisk hjælper.

·5 min
Boligsalg

Boligsalg i modvind: strategi når markedet er trægt

I et køligt marked sælger de gennemarbejdede boliger stadig, mens resten ligger. Sådan kommer du i den første gruppe.

·5 min
Boligsalg

Køb først eller sælg først? Mellemfinansieringens dilemma

To boliger på samme tid koster penge, ingen bolig i en periode koster nerver. Sådan vælger du rækkefølge med åbne øjne.

·5 min
Boligsalg

Førstegangskøberens guide: fra opsparing til nøgle i hånden

Første boligkøb er en jungle af udbetaling, kurssikring og forbehold. Her er ruten gennem hele forløbet, trin for trin.

·5 min
Boligsalg

Hvorfor en plantegning kan gøre forskellen mellem at sælge og at vente

Boliger med plantegning sælges hurtigere. Det er statistisk veldokumenteret, men der er flere grunde end de fleste tror.

·6 min
Boligsalg

Tilstandsrapporten - hvad du faktisk skal kigge efter

Tilstandsrapporten er det vigtigste dokument ved et boligkøb. Her er hvordan du læser den uden at miste motivationen.

·7 min
Boligsalg

Boligsalg uden mægler: når det giver mening, og når det ikke gør

Selvsalg er blevet mere populært. Men det er ikke en gratis snydegenvej, og det kræver mere end folk regner med.

·8 min
Boligsalg

Energimærket: hvad det betyder for din bolig

Et grønt energimærke er blevet et salgsargument. Et rødt kan koste tusinder kroner om året. Her er hvad du skal vide.

·7 min
Boligsalg

Boligkøbet trin for trin: hvad sker der egentlig?

Boligkøb er en lang og kompleks proces. Her er en gennemgang af hvad der sker hvornår, og hvor du skal være opmærksom.

·9 min
Boligsalg

Ejendomsmægler-gebyret: hvad du faktisk betaler for

Mæglerens honorar virker stort på papiret. Men hvad inkluderer det, og hvor kan du forhandle?

·6 min
Boligsalg

Fundamentet under huset: hvad du bør vide før køb

Fundamentet er det dyreste at lave om. Det er værd at forstå hvad du kigger på, før du underskriver slutsedlen.

·6 min
Boligsalg

Boligfremvisning: hvad du som sælger bør gøre

Fremvisningen er det øjeblik, hvor de fleste køberbeslutninger træffes. Her er hvad du kan gøre for at maksimere chancen for et godt salg.

·6 min
Boligsalg

Hvad er din bolig værd? Vurderinger og prisstrategier

Den rigtige udbudspris er hverken den højeste eller den laveste. Den er den der maksimerer chancen for et godt salg.

·6 min
Boligsalg

Hjemmestaging: gør boligen klar til fremvisning

Hjemmestaging er ikke nødvendigvis dyrt eller komplekst. Det handler om at præsentere boligen så folk kan se sig selv i den.

·5 min
Boligsalg

Skal du købe en ny eller en brugt bolig?

Ny eller brugt? Det er det fundamentale spørgsmål ved boligkøb. Hver har sine fordele og ulemper.

·6 min
Boligsalg

Tinglysning: det juridiske grundlag for dit boligkøb

Tinglysning er det der gør dit boligkøb officielt. Her er hvad det er og hvordan det fungerer.

·5 min
Boligsalg

Boligadvokat: hvornår og hvorfor du har brug for en

En boligadvokat er den der sikrer at handlen går rigtigt for sig. Her er hvad de gør og hvordan du finder den rigtige.

·5 min
Boligsalg

Realkreditlån: hvordan de fungerer i Danmark

Det danske realkreditsystem er unikt og fordelagtigt. Her er hvad du bør vide om dine lånemuligheder.

·6 min
Boligsalg

Boligmarked: er der en boble lige nu?

Folk har stillet det samme spørgsmål de sidste 20 år. Her er hvordan du selv kan vurdere det.

·6 min
Boligsalg

Hvordan fjernarbejde ændrer boligvalg

Når man ikke skal pendle, så ændres hvad der er en god bolig. Det har konsekvenser for boligmarkedet.

·5 min
Boligsalg

Salg af en arvet bolig: praktiske og emotionelle udfordringer

At sælge et hus du har arvet er en speciel situation. Her er hvad der gør den anderledes.

·5 min
Boligsalg

Køb af byggegrund: det ligger i jorden

Grunden er byggeprojektets fundament i enhver forstand. Jordbund, byggelinjer og tilslutninger afgør, hvad drømmen kommer til at koste.

·5 min
Boligsalg

Leje eller eje: regnestykket uden ideologi

Ejerboligen er ikke altid den kloge beslutning, og lejeboligen er ikke spildte penge. Her er den ærlige sammenligning.

·6 min
Boligsalg

Budrunder: kold strategi i en ophedet situation

Når flere vil have samme bolig, opstår budrunden. Den vindes sjældent af den, der vil mest, men af den, der har besluttet mest på forhånd.

·5 min
Boligsalg

Åbent hus: taktik for både sælgere og købere

Det åbne hus er boligmarkedets markedsplads. Begge sider kan bruge formatet klogere, end de fleste gør.

·5 min
Boligsalg

Liebhaverboliger: et marked med sine egne regler

Når boligen er unik, gælder de normale tommelfingerregler ikke. Liebhavermarkedet handler om tålmodighed og den rette køber.

·5 min
Boligsalg

Boligen ved skilsmisse: de beslutninger, der skal træffes

Midt i en af livets sværeste perioder skal der træffes store økonomiske beslutninger om det fælles hjem. Her er et overblik.

·6 min
Boligsalg

At købe bolig med en ven: papirarbejdet redder venskabet

Fælles boligkøb mellem venner bliver mere almindeligt. Det kan være en genial løsning, hvis aftalerne laves, mens man stadig er enige.

·5 min
Boligsalg

At købe bolig alene: strategier for én indkomst

Boligmarkedet er indrettet til par. Som single kræver det skarpere prioriteringer, men det kan bestemt lade sig gøre.

·5 min
Boligsalg

Afdragsfrihed: smart værktøj eller dyr sovepude?

Afdragsfrie lån deler vandene. Sandheden er, at de er et værktøj, og værktøjer kan bruges rigtigt og forkert.

·5 min
Boligsalg

Mødet med banken: sådan forbereder du dig som boligkøber

Banken vurderer dig på tal, du selv kan styre længe før mødet. God forberedelse giver bedre lånevilkår.

·5 min
Boligsalg

Ejerudgift: det månedlige tal, der snyder flest

To boliger til samme pris kan koste vidt forskelligt at bo i. Ejerudgiften er nøglen til den reelle sammenligning.

·4 min
Boligsalg

Forbehold i købsaftalen: dine sikkerhedsnet ved boligkøb

Advokatforbehold, bankforbehold og fortrydelsesret er tre forskellige ting. Forstå dem, før du skriver under.

·5 min
Boligsalg

Boligfotos, der får folk til fremvisning

Billederne afgør, om din annonce bliver åbnet eller scrollet forbi. Her er hvad der adskiller gode boligfotos fra resten.

·5 min
Boligsalg

Skriv en boligannonce, der faktisk sælger

De fleste boligannoncer er skrevet i samme trætte sprog. Konkrete fakta slår floskler, hver gang.

·5 min
Boligsalg

Salgsopstillingen: sådan læser du den som en professionel

Salgsopstillingen er boligens officielle selvbiografi. Den fortæller sandheden, men den vælger selv rækkefølgen.

·5 min
Boligsalg

Køb af sommerhus: det skal du kigge efter

Et sommerhus købes med hjertet og fortrydes med fugtmåleren. Her er de tjek, der beskytter drømmen.

·6 min
Boligsalg

Forældrekøb: hjælp til barnet eller hovedpine på sigt?

At købe en lejlighed og leje den ud til sit barn er en gennemprøvet model. Den har reelle fordele og nogle fælder, man skal kende.

·6 min
Boligsalg

Det reelle budget ved boligkøb: alle de poster, folk glemmer

Udbetalingen er kun begyndelsen. Her er det fulde regnestykke, så du ikke bliver overrasket efter underskriften.

·6 min
Boligsalg

Overtagelsesdagen: hvad der skal ske, når nøglen skifter hånd

Selve dagen, hvor boligen bliver din, er mere praktisk end højtidelig. Her er listen over det, der skal huskes.

·5 min
Boligsalg

Køb af projektbolig: når du køber på en tegning

Ved projektsalg er plantegningen stort set alt, hvad du har at beslutte ud fra. Her er hvad du skal vide, før du skriver under.

·6 min

Klar til at komme i gang?

Åbn editoren og tegn din første plantegning. Gratis, på dansk, og klar på fem minutter.

Start ny plantegning