Etplanshuset: derfor vinder det klassiske parcelhus igen

I 60'erne og 70'erne blev der bygget titusindvis af dem: gule og røde etplanshuse i lange lige veje. I en periode blev de anset for kedelige. I dag er de blandt markedets mest eftertragtede huse, og det er værd at forstå hvorfor.

Alt på én etage er en superkraft

Det åbenlyse først: ingen trapper. Det gør huset til den mest fleksible boligform gennem et helt liv. Småbørnsfamilien slipper for trappegitre, seniorer kan blive boende årtier længere, og alle derimellem slipper for at slæbe vasketøj op og ned.

Den fordel bliver mere værd med demografien: som årgangene ældes, stiger efterspørgslen på netop trappefri boliger, og udbuddet af gode etplanshuse er begrænset. Det er en del af forklaringen på, at 60'er-parcelhuset holder priserne bedre end mange forventede.

Plantegningen kan formes frit

Etplanshusets stille styrke er konstruktionen: mange af dem har bærende ydervægge og lette skillevægge indenfor. Det betyder, at rumfordelingen kan ændres langt friere end i huse med bærende indervægge og etageadskillelser.

Det er derfor, de gamle parcelhuse egner sig så godt til moderne ombygninger: køkken og stue lægges sammen til ét stort alrum, det lille badeværelse udvides ind i et kammer, og børneværelserne flyttes rundt efter familiens faser. Tegner man huset op og prøver mulighederne af, opdager de fleste, at huset kan mere, end det ligner. Prøv selv med en plantegning, det er den billigste måde at se husets potentiale.

Tag og varme: de to tjekpunkter

Køber man et klassisk etplanshus, er der to tekniske temaer, der fylder: taget, det oprindelige eternittag fra opførelsen er ofte udtjent eller udskiftet, tjek hvilket, og med eller uden undertag. Og varmen: mange af husene blev bygget med oliefyr eller elvarme og store vinduespartier med datidens isolering.

Den gode nyhed er, at netop etplanshuset er taknemmeligt at energirenovere: loftisolering er let tilgængelig og billig, hulmure kan efterisoleres, og jordvarme eller luft-til-vand-varmepumpe passer perfekt til husets store tagflader og haver. Et 60'er-hus med nyt tag, efterisolering og varmepumpe er reelt en moderne bolig i forklædning.

Haven hele vejen rundt

Etplanshuset ligger typisk midt på sin grund med have på alle sider. Det giver lys fra flere verdenshjørner, mulighed for både morgen- og aftenterrasse, og en direkte kontakt mellem inde og ude fra næsten alle rum, kvaliteter, som toetagers huse og rækkehuse sjældent kan matche.

Det praktiske

Leder du efter hus, så døm ikke etplanshuset på fotografierne, de gør sjældent de lavloftede, brunlige originaler retfærdighed. Se i stedet på det, der er dyrt at ændre: beliggenhed, grund, tagets stand og husets bredde, den afgør, hvor godt et alrum der kan skabes. Resten, køkkener, gulve, vægge, er netop i dette hus mere formbart end i nogen anden boligtype.